Importance de l’expertise piscine de pré-achat
Soyez certain que la piscine est exempte de toutes vices avant son achat
Lorsqu’un expert du bâtiment fait l’expertise d’une habitation avec une piscine, celle-ci est souvent mal examinée. Son inspection s’étend rarement sur toute la structure de la piscine, d’autant plus qu’il n’est pas qualifié pour le travail. Ainsi, pour être sûr que la piscine est exempte de toutes vices, faites-la examiner par un professionnel spécialisé : l’expert piscine.
POURQUOI FAIRE EXPERTISER UNE PISCINE AVANT L’ACHAT ?
Avant d’acheter une propriété avec une piscine, il est essentiel d’inspecter la piscine et pas seulement la maison. Le bassin et tout le réseau hydraulique doivent fonctionner correctement sinon vous risquez de payer beaucoup d’argent pour remplacer toute la structure après votre emménagement. Le pire, c’est que les dépenses vont encore doubler si vous entamez un procès contre le vendeur.
Nous vous conseillons ainsi une expertise de pré-achat afin de sécuriser vos décisions. L’expertise piscine de pré-achat consiste à faire examiner toute la structure de la piscine afin de détecter une éventuelle anomalie. L’expert examine attentivement la pompe, le chauffage, le filtre, l'équipement électrique, la plomberie, l'intégrité structurelle de la piscine et tout autre équipement. Il peut même vérifier les abords pour détecter tout problème potentiel. Une humidité ou une mousse sur la terrasse ou les margelles, en guise d’exemple, peuvent cacher une fuite dans les canalisations souterraines.
Le rapport d’expertise permet de lever le doute. C’est donc avec une décision éclairée que vous pourrez par la suite accepter l’achat, le refuser ou négocier le prix en fonction des réparations à faire.
AVEZ-VOUS LE DROIT DE FAIRE EXPERTISER UNE PISCINE QUI NE VOUS APPARTIENT PAS ?
Tant que la piscine appartient encore au vendeur, celui-ci a le droit de refuser l’expertise que vous proposez, notamment si cela exige le démontage des équipements. Il est donc important de procéder à une expertise sans casse ni vidage, et c’est exactement notre spécialité. Les séries de test que nous réalisons sous l’eau, sans le moindre démontage des équipements, sont suffisamment sûrs et complets pour détecter les problèmes.
Notez aussi que vous avez parfaitement le droit d’exiger que l’expertise de pré-achat fasse partie des conditions mentionnées dans le compromis de vente. Au cas où le vendeur refuse cette option malgré une proposition d’inspection sans casse ni vidage, il vaut mieux ne pas acheter la propriété.
Chez Bubbhull, nous sommes une équipe de techniciens dirigée par un expert judiciaire piscine. Basés à Louvain-la-Neuve, nous intervenons souvent sous ordre du juge dans les tribunaux locaux mais nous pouvons aussi nous déplacer sur toute la Belgique pour une expertise à titre privé.
N’hésitez pas à nous joindre si vous avez besoin d’une expertise piscine avant ou après l’achat. Nous proposons aussi nos services aux vendeurs, constructeurs de piscine et compagnie d’assurance.
